Huiswaardemeter

Woningwaarde Eifelstraat 9

7559LN Hengelo

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.127
+8,6%
[ € 455.072 – € 579.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.213[ € 479.002 – € 529.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.372[ € 503.431 – € 556.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Eifelstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.127 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,7%
+€ 40.79312 maanden +8,6%
+€ 22.33912 mnd vs. NL +4,7%
Eifelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.127 voor Eifelstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eifelstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.372. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.127.

Verwachte verkoopprijs Eifelstraat 9
€ 530.372[ € 503.431 – € 556.425 ]
Verkoper houdt over€ 523.288−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.129+€ 12.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eifelstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Eifelstraat 9
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 504.213[ € 479.002 – € 529.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eifelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 530.372, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.213 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.127+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.372+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.891+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eifelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eifelstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 517.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eifelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.127
Verwachte verkoopprijs€ 530.372
Verwachte vraagprijs€ 504.213
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 596.646
Straatbeeld van Cardiffstraat 17, 7559KC Hengelo
Cardiffstraat 17
1997 · 175 m²
€ 487.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.127 ligt Eifelstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenbelt Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eifelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eifelstraat 9 in Hengelo.

Wat is Eifelstraat 9 in Hengelo waard?
Eifelstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.127 (bandbreedte € 455.072 – € 579.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eifelstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Eifelstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 504.213 (bandbreedte € 479.002 – € 529.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Eifelstraat 9 in Hengelo?
Voor Eifelstraat 9 adviseren wij een bod van € 530.372 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eifelstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eifelstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eifelstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eifelstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eifelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Eifelstraat 9 ligt rond € 517.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eifelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Eifelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.