Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgstraat 7

7559NA Hengelo

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.748
+8,6%
[ € 332.418 – € 423.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.205[ € 348.845 – € 385.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.594[ € 368.729 – € 407.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.748 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,7%
+€ 29.79812 maanden +8,6%
+€ 16.31812 mnd vs. NL +4,7%
Luxemburgstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.748 voor Luxemburgstraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.748.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgstraat 7
€ 388.594[ € 368.729 – € 407.542 ]
Verkoper houdt over€ 383.069−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.516+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgstraat 7
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 367.205[ € 348.845 – € 385.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgstraat 7 adviseren wij in een bod van € 388.594, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.205 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.748+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.594+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.024+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 367.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 377.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.748
Verwachte verkoopprijs€ 388.594
Verwachte vraagprijs€ 367.205
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburgstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenbelt Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luxemburgstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgstraat 7 in Hengelo.

Wat is Luxemburgstraat 7 in Hengelo waard?
Luxemburgstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.748 (bandbreedte € 332.418 – € 423.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 367.205 (bandbreedte € 348.845 – € 385.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgstraat 7 in Hengelo?
Voor Luxemburgstraat 7 adviseren wij een bod van € 388.594 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgstraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgstraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgstraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgstraat 7 ligt rond € 377.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.