Huiswaardemeter

Woningwaarde Waregemstraat 20

7559NP Hengelo

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.733
+8,6%
[ € 364.085 – € 463.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.197[ € 399.760 – € 441.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Waregemstraat 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.733 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,7%
+€ 32.63712 maanden +8,6%
+€ 17.87312 mnd vs. NL +4,7%
Waregemstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.733 voor Waregemstraat 20 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waregemstraat 20 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.197. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 413.733.

Verwachte verkoopprijs Waregemstraat 20
€ 425.197[ € 399.760 – € 441.840 ]
Verkoper houdt over€ 419.270−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.851+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waregemstraat 20 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Waregemstraat 20
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waregemstraat 20 adviseren wij in een bod van € 425.197, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.733+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.197+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.457+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waregemstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waregemstraat 20 in Hengelo bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waregemstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.733
Verwachte verkoopprijs€ 425.197
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.733 zit Waregemstraat 20 in het middensegment van Vossenbelt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waregemstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waregemstraat 20 in Hengelo.

Wat is Waregemstraat 20 in Hengelo waard?
Waregemstraat 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.733 (bandbreedte € 364.085 – € 463.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waregemstraat 20 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Waregemstraat 20 in Hengelo is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Waregemstraat 20 in Hengelo?
Voor Waregemstraat 20 adviseren wij een bod van € 425.197 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waregemstraat 20 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Waregemstraat 20 in Hengelo bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waregemstraat 20 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waregemstraat 20 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waregemstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Waregemstraat 20 ligt rond € 413.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waregemstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Waregemstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.