Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenstraat 23

7559NS Hengelo

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.840
+8,6%
[ € 290.259 – € 369.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.965[ € 304.917 – € 337.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.960[ € 321.687 – € 355.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.840 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,7%
+€ 26.01912 maanden +8,6%
+€ 14.24912 mnd vs. NL +4,7%
Leuvenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.840 voor Leuvenstraat 23 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.960. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.840.

Verwachte verkoopprijs Leuvenstraat 23
€ 338.960[ € 321.687 – € 355.549 ]
Verkoper houdt over€ 333.981−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.889+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenstraat 23
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 320.965[ € 304.917 – € 337.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 338.960, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.965 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.840+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.960+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.908+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 320.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenstraat 23 in Hengelo bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 329.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.840
Verwachte verkoopprijs€ 338.960
Verwachte vraagprijs€ 320.965
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.840 is Leuvenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leuvenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenstraat 23 in Hengelo.

Wat is Leuvenstraat 23 in Hengelo waard?
Leuvenstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.840 (bandbreedte € 290.259 – € 369.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenstraat 23 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Leuvenstraat 23 in Hengelo is in oktober 2026 € 320.965 (bandbreedte € 304.917 – € 337.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenstraat 23 in Hengelo?
Voor Leuvenstraat 23 adviseren wij een bod van € 338.960 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenstraat 23 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenstraat 23 in Hengelo bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenstraat 23 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenstraat 23 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenstraat 23 ligt rond € 329.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Leuvenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.