Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgharen 8

7559PZ Hengelo

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.208
+8,6%
[ € 768.423 – € 977.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.179[ € 814.320 – € 900.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.537[ € 844.450 – € 933.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgharen 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.208 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.959Sinds september +0,7%
+€ 68.88112 maanden +8,6%
+€ 37.72012 mnd vs. NL +4,7%
Borgharen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.208 voor Borgharen 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgharen 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.537. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 873.208.

Verwachte verkoopprijs Borgharen 8
€ 889.537[ € 844.450 – € 933.339 ]
Verkoper houdt over€ 878.502−€ 11.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.478+€ 19.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgharen 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Borgharen 8
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 857.179[ € 814.320 – € 900.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgharen 8 adviseren wij in een bod van € 889.537, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 857.179 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.208+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.537+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.014+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgharen 8 zal in bij een vraagprijs van € 857.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgharen 8 in Hengelo bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 873.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270
OZB€ 80
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgharen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.208
Verwachte verkoopprijs€ 889.537
Verwachte vraagprijs€ 857.179
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDalmeden→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalmeden besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Dalmeden

Dalmeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsloo 7, 7559VN Hengelo
Elsloo 7
2021 · 221 m²
€ 919.315
Straatbeeld van Vlierbes 48, 7559RN Hengelo
Vlierbes 48
2016 · 140 m²
€ 478.249
Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 873.208 ligt Borgharen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dalmeden. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borgharen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgharen 8 in Hengelo.

Wat is Borgharen 8 in Hengelo waard?
Borgharen 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.208 (bandbreedte € 768.423 – € 977.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalmeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgharen 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Borgharen 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 857.179 (bandbreedte € 814.320 – € 900.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgharen 8 in Hengelo?
Voor Borgharen 8 adviseren wij een bod van € 889.537 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgharen 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Borgharen 8 in Hengelo bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgharen 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgharen 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 68.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgharen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalmeden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Borgharen 8 ligt rond € 873.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgharen 8?
Huishoudens in de buurt van Borgharen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).