Huiswaardemeter

Woningwaarde Braam 3

7559RE Hengelo

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.627
+8,6%
[ € 786.392 – € 1.000.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.980[ € 831.231 – € 918.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.859[ € 861.987 – € 952.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Braam 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.627 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.098Sinds september +0,7%
+€ 70.49212 maanden +8,6%
+€ 38.60312 mnd vs. NL +4,7%
Braam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.627 voor Braam 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braam 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.859. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 893.627.

Verwachte verkoopprijs Braam 3
€ 909.859[ € 861.987 – € 952.722 ]
Verkoper houdt over€ 898.601−€ 11.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.206+€ 20.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braam 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Braam 3
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 874.980[ € 831.231 – € 918.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braam 3 adviseren wij in een bod van € 909.859, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 874.980 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.627+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.859+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.352+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braam 3 zal in bij een vraagprijs van € 874.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braam 3 in Hengelo bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 893.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.370
OZB€ 81
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braam 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.627
Verwachte verkoopprijs€ 909.859
Verwachte vraagprijs€ 874.980
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDalmeden→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalmeden besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Dalmeden

Dalmeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsloo 7, 7559VN Hengelo
Elsloo 7
2021 · 221 m²
€ 919.315
Straatbeeld van Vlierbes 48, 7559RN Hengelo
Vlierbes 48
2016 · 140 m²
€ 478.249
Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 893.627 ligt Braam 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dalmeden. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braam 3 in Hengelo.

Wat is Braam 3 in Hengelo waard?
Braam 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.627 (bandbreedte € 786.392 – € 1.000.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalmeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braam 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Braam 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 874.980 (bandbreedte € 831.231 – € 918.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Braam 3 in Hengelo?
Voor Braam 3 adviseren wij een bod van € 909.859 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braam 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Braam 3 in Hengelo bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.370 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braam 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braam 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 70.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalmeden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Braam 3 ligt rond € 893.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braam 3?
Huishoudens in de buurt van Braam 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).