Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenbottel 18

7559RG Hengelo

199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.657
+8,6%
[ € 620.098 – € 789.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.739[ € 656.202 – € 725.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.856[ € 682.450 – € 754.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenbottel 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.657 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +0,7%
+€ 55.58612 maanden +8,6%
+€ 30.44012 mnd vs. NL +4,7%
Rozenbottel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.657 voor Rozenbottel 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenbottel 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.856. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.657.

Verwachte verkoopprijs Rozenbottel 18
€ 718.856[ € 682.450 – € 754.287 ]
Verkoper houdt over€ 709.699−€ 9.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.383+€ 16.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenbottel 18 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenbottel 18
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 690.739[ € 656.202 – € 725.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenbottel 18 adviseren wij in een bod van € 718.856, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.739 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.657+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.856+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.799+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenbottel 18 zal in bij een vraagprijs van € 690.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenbottel 18 in Hengelo bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 704.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenbottel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.657
Verwachte verkoopprijs€ 718.856
Verwachte vraagprijs€ 690.739
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDalmeden→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalmeden besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Dalmeden

Dalmeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsloo 7, 7559VN Hengelo
Elsloo 7
2021 · 221 m²
€ 919.315
Straatbeeld van Vlierbes 48, 7559RN Hengelo
Vlierbes 48
2016 · 140 m²
€ 478.249
Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenbottel 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 704.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalmeden willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenbottel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenbottel 18 in Hengelo.

Wat is Rozenbottel 18 in Hengelo waard?
Rozenbottel 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.657 (bandbreedte € 620.098 – € 789.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalmeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenbottel 18 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Rozenbottel 18 in Hengelo is in oktober 2026 € 690.739 (bandbreedte € 656.202 – € 725.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenbottel 18 in Hengelo?
Voor Rozenbottel 18 adviseren wij een bod van € 718.856 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenbottel 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenbottel 18 in Hengelo bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenbottel 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenbottel 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenbottel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalmeden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Rozenbottel 18 ligt rond € 704.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenbottel 18?
Huishoudens in de buurt van Rozenbottel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).