Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbes 3

7559RK Hengelo

Te koop
258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.609
+7,6%
[ € 852.376 – € 1.084.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 951.342[ € 903.775 – € 998.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.735[ € 936.311 – € 1.034.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbes 3 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 968.609 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.610Sinds mei +0,7%
+€ 68.45112 maanden +7,6%
+€ 30.27912 mnd vs. NL +3,4%
Kruisbes 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.609 voor Kruisbes 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbes 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.735. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 968.609.

Verwachte verkoopprijs Kruisbes 3
€ 985.735[ € 936.311 – € 1.034.870 ]
Verkoper houdt over€ 973.642−€ 12.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.600+€ 21.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.642

Wat is de vraagprijs?

Kruisbes 3 in Hengelo staat in te koop voor € 951.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Vraagprijs Kruisbes 3
Onder gem. in buurt DalmedenBoven gem.
€ 951.342[ € 903.775 – € 998.909 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalmeden
€ 756.000[ € 395.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbes 3 adviseren wij in een bod van € 985.735, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 951.342 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.609+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.735+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.022+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbes 3 zal in bij een vraagprijs van € 951.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbes 3 in Hengelo bedragen € 4.820 per maand bij een woningwaarde van € 968.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.737
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.705.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbes 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.609
Verwachte verkoopprijs€ 985.735
Vraagprijs€ 951.342
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDalmeden→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalmeden besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Dalmeden

Dalmeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsloo 7, 7559VN Hengelo
Elsloo 7
2021 · 221 m²
€ 866.132
Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 776.353
Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 447.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbes 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.609 duidelijk in het hogere segment van Dalmeden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisbes 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbes 3 in Hengelo.

Wat is Kruisbes 3 in Hengelo waard?
Kruisbes 3 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.609 (bandbreedte € 852.376 – € 1.084.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalmeden.
Wat is de vraagprijs van Kruisbes 3 in Hengelo?
Kruisbes 3 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 951.342. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbes 3 in Hengelo?
Voor Kruisbes 3 adviseren wij een bod van € 985.735 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbes 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbes 3 in Hengelo bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.737 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbes 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbes 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 68.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbes 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalmeden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbes 3 ligt rond € 968.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbes 3?
Huishoudens in de buurt van Kruisbes 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).