Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbes 20

7559RN Hengelo

Te koop
307 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.168.946
+7,6%
[ € 1.028.672 – € 1.309.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.179[ € 1.127.997 – € 1.246.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbes 20 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.946 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.977Sinds mei +0,7%
+€ 82.60812 maanden +7,6%
+€ 36.54012 mnd vs. NL +3,4%
Vlierbes 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.946 voor Vlierbes 20 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbes 20 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.179. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.946.

Verwachte verkoopprijs Vlierbes 20
€ 1.190.179[ € 1.127.997 – € 1.246.733 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.837−€ 14.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.133+€ 25.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.837

Wat is de vraagprijs?

Vlierbes 20 in Hengelo staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Vraagprijs Vlierbes 20
Onder gem. in buurt DalmedenBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalmeden
€ 756.000[ € 395.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbes 20 adviseren wij in een bod van € 1.190.179, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.946+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.179+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.688+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbes 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbes 20 in Hengelo bedragen € 5.801 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 584.000€ 1.753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.716
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.057.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbes 20

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.946
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.179
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDalmeden→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalmeden besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Dalmeden

Dalmeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsloo 7, 7559VN Hengelo
Elsloo 7
2021 · 221 m²
€ 866.132
Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 776.353
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 479.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierbes 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.168.946 duidelijk in het hogere segment van Dalmeden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlierbes 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbes 20 in Hengelo.

Wat is Vlierbes 20 in Hengelo waard?
Vlierbes 20 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.946 (bandbreedte € 1.028.672 – € 1.309.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalmeden.
Wat is de vraagprijs van Vlierbes 20 in Hengelo?
Vlierbes 20 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbes 20 in Hengelo?
Voor Vlierbes 20 adviseren wij een bod van € 1.190.179 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbes 20 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbes 20 in Hengelo bedragen € 6.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.716 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbes 20 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbes 20 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 82.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbes 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalmeden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbes 20 ligt rond € 1.168.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbes 20?
Huishoudens in de buurt van Vlierbes 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).