Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbes 16

7559RR Hengelo

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.482
+8,6%
[ € 611.144 – € 777.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.831[ € 646.789 – € 714.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.406[ € 672.661 – € 743.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbes 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.482 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.739Sinds september +0,7%
+€ 54.78312 maanden +8,6%
+€ 30.00012 mnd vs. NL +4,7%
Aalbes 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.482 voor Aalbes 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbes 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.406. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.482.

Verwachte verkoopprijs Aalbes 16
€ 708.406[ € 672.661 – € 743.468 ]
Verkoper houdt over€ 699.364−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.724+€ 16.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbes 16 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbes 16
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 680.831[ € 646.789 – € 714.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbes 16 adviseren wij in een bod van € 708.406, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.831 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.482+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.406+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.826+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbes 16 zal in bij een vraagprijs van € 680.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbes 16 in Hengelo bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 694.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbes 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.482
Verwachte verkoopprijs€ 708.406
Verwachte vraagprijs€ 680.831
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDalmeden→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalmeden besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Dalmeden

Dalmeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsloo 7, 7559VN Hengelo
Elsloo 7
2021 · 221 m²
€ 919.315
Straatbeeld van Vlierbes 48, 7559RN Hengelo
Vlierbes 48
2016 · 140 m²
€ 478.249
Straatbeeld van Loevestein 95, 7559RX Hengelo
Loevestein 95
2021 · 98 m²
€ 491.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbes 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalmeden willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalbes 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbes 16 in Hengelo.

Wat is Aalbes 16 in Hengelo waard?
Aalbes 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.482 (bandbreedte € 611.144 – € 777.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalmeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbes 16 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Aalbes 16 in Hengelo is in oktober 2026 € 680.831 (bandbreedte € 646.789 – € 714.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbes 16 in Hengelo?
Voor Aalbes 16 adviseren wij een bod van € 708.406 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbes 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbes 16 in Hengelo bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbes 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbes 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 54.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbes 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalmeden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Aalbes 16 ligt rond € 694.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbes 16?
Huishoudens in de buurt van Aalbes 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).