Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbes 9

7559RR Hengelo

Te koop
224 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.016
+7,9%
[ € 877.374 – € 1.116.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.645[ € 959.595 – € 1.060.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbes 9 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 997.016 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.804Sinds juli +0,7%
+€ 72.62012 maanden +7,9%
+€ 39.97012 mnd vs. NL +4,3%
Aalbes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.016 voor Aalbes 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbes 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.645. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 997.016.

Verwachte verkoopprijs Aalbes 9
€ 1.014.645[ € 959.595 – € 1.060.605 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.234−€ 12.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.088+€ 22.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.234

Wat is de vraagprijs?

Aalbes 9 in Hengelo staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Vraagprijs Aalbes 9
Onder gem. in buurt DalmedenBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalmeden
€ 640.000[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbes 9 adviseren wij in een bod van € 1.014.645, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.016+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.645+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.377+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbes 9 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbes 9 in Hengelo bedragen € 5.068 per maand bij een woningwaarde van € 997.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.876
OZB€ 91
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbes 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.016
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.645
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDalmeden→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalmeden besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Dalmeden

Dalmeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsloo 7, 7559VN Hengelo
Elsloo 7
2021 · 221 m²
€ 919.315
Straatbeeld van Vlierbes 48, 7559RN Hengelo
Vlierbes 48
2016 · 140 m²
€ 478.249
Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbes 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.016 duidelijk in het hogere segment van Dalmeden. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalbes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbes 9 in Hengelo.

Wat is Aalbes 9 in Hengelo waard?
Aalbes 9 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.016 (bandbreedte € 877.374 – € 1.116.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalmeden.
Wat is de vraagprijs van Aalbes 9 in Hengelo?
Aalbes 9 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbes 9 in Hengelo?
Voor Aalbes 9 adviseren wij een bod van € 1.014.645 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbes 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbes 9 in Hengelo bedragen € 5.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.876 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbes 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbes 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 72.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalmeden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Aalbes 9 ligt rond € 997.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbes 9?
Huishoudens in de buurt van Aalbes 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).