Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagestein 38

7559RW Hengelo

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.776
+8,6%
[ € 260.283 – € 331.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.769[ € 273.381 – € 302.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.006[ € 288.690 – € 319.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagestein 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.776 (€ 1.573 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,7%
+€ 23.33212 maanden +8,6%
+€ 12.77712 mnd vs. NL +4,7%
Hagestein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.776 voor Hagestein 38 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagestein 38 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.006. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.776.

Verwachte verkoopprijs Hagestein 38
€ 304.006[ € 288.690 – € 319.078 ]
Verkoper houdt over€ 299.412−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.236+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagestein 38 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.531 per m².

Verwachte vraagprijs Hagestein 38
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 287.769[ € 273.381 – € 302.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.531[ € 1.454 – € 1.607 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagestein 38 adviseren wij in een bod van € 304.006, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.769 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.776+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.006+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.206+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagestein 38 zal in bij een vraagprijs van € 287.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagestein 38 in Hengelo bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 295.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagestein 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.776
Verwachte verkoopprijs€ 304.006
Verwachte vraagprijs€ 287.769
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDalmeden→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalmeden besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Dalmeden

Dalmeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsloo 7, 7559VN Hengelo
Elsloo 7
2021 · 221 m²
€ 919.315
Straatbeeld van Vlierbes 48, 7559RN Hengelo
Vlierbes 48
2016 · 140 m²
€ 478.249
Straatbeeld van Loevestein 95, 7559RX Hengelo
Loevestein 95
2021 · 98 m²
€ 491.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.776 is Hagestein 38 een van de meer betaalbare woningen in Dalmeden. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hagestein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagestein 38 in Hengelo.

Wat is Hagestein 38 in Hengelo waard?
Hagestein 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.776 (bandbreedte € 260.283 – € 331.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalmeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagestein 38 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Hagestein 38 in Hengelo is in oktober 2026 € 287.769 (bandbreedte € 273.381 – € 302.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagestein 38 in Hengelo?
Voor Hagestein 38 adviseren wij een bod van € 304.006 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagestein 38 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hagestein 38 in Hengelo bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagestein 38 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagestein 38 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagestein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalmeden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Hagestein 38 ligt rond € 295.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagestein 38?
Huishoudens in de buurt van Hagestein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).