Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevestein 91

7559RX Hengelo

Te koop
88 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.439
+7,6%
[ € 374.386 – € 476.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.037[ € 394.285 – € 435.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.815[ € 413.999 – € 457.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevestein 91 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.439 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds mei +0,7%
+€ 30.06512 maanden +7,6%
+€ 13.29912 mnd vs. NL +3,4%
Loevestein 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.439 voor Loevestein 91 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevestein 91 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.815. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.439.

Verwachte verkoopprijs Loevestein 91
€ 435.815[ € 413.999 – € 457.578 ]
Verkoper houdt over€ 429.771−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.681+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.771

Wat is de vraagprijs?

Loevestein 91 in Hengelo staat in te koop voor € 415.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Vraagprijs Loevestein 91
Onder gem. in buurt DalmedenBoven gem.
€ 415.037[ € 394.285 – € 435.789 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.481 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalmeden
€ 756.000[ € 395.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevestein 91 adviseren wij in een bod van € 435.815, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 415.037 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.439+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.815+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.606+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevestein 91 zal in bij een vraagprijs van € 415.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevestein 91 in Hengelo bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 425.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevestein 91

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.439
Verwachte verkoopprijs€ 435.815
Vraagprijs€ 415.037
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDalmeden→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalmeden besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Dalmeden

Dalmeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loevestein 95, 7559RX Hengelo
Loevestein 95
2021 · 98 m²
€ 776.743
Straatbeeld van Duizendpoot 98, 7559DV Hengelo
Duizendpoot 98
2009 · 83 m²
€ 460.651
Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 447.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.439 is Loevestein 91 een van de meer betaalbare woningen in Dalmeden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loevestein 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevestein 91 in Hengelo.

Wat is Loevestein 91 in Hengelo waard?
Loevestein 91 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.439 (bandbreedte € 374.386 – € 476.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalmeden.
Wat is de vraagprijs van Loevestein 91 in Hengelo?
Loevestein 91 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 415.037. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevestein 91 in Hengelo?
Voor Loevestein 91 adviseren wij een bod van € 435.815 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevestein 91 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Loevestein 91 in Hengelo bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevestein 91 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevestein 91 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevestein 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalmeden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Loevestein 91 ligt rond € 425.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevestein 91?
Huishoudens in de buurt van Loevestein 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).