Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbosch 3

7559VG Hengelo

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.393
+8,6%
[ € 861.866 – € 1.096.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.525[ € 914.399 – € 1.010.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.557[ € 946.403 – € 1.046.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosch 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.393 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.683Sinds september +0,7%
+€ 77.25812 maanden +8,6%
+€ 42.30812 mnd vs. NL +4,7%
Biesbosch 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.393 voor Biesbosch 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosch 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.557. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 979.393.

Verwachte verkoopprijs Biesbosch 3
€ 996.557[ € 946.403 – € 1.046.024 ]
Verkoper houdt over€ 984.345−€ 12.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.638+€ 22.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesbosch 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Biesbosch 3
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 962.525[ € 914.399 – € 1.010.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosch 3 adviseren wij in een bod van € 996.557, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 962.525 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.393+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.557+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.385+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosch 3 zal in bij een vraagprijs van € 962.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosch 3 in Hengelo bedragen € 4.971 per maand bij een woningwaarde van € 979.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.789
OZB€ 89
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosch 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.393
Verwachte verkoopprijs€ 996.557
Verwachte vraagprijs€ 962.525
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDalmeden→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalmeden besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Dalmeden

Dalmeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsloo 7, 7559VN Hengelo
Elsloo 7
2021 · 221 m²
€ 919.315
Straatbeeld van Vlierbes 48, 7559RN Hengelo
Vlierbes 48
2016 · 140 m²
€ 478.249
Straatbeeld van Loevestein 95, 7559RX Hengelo
Loevestein 95
2021 · 98 m²
€ 491.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesbosch 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.393 duidelijk in het hogere segment van Dalmeden. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesbosch 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosch 3 in Hengelo.

Wat is Biesbosch 3 in Hengelo waard?
Biesbosch 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.393 (bandbreedte € 861.866 – € 1.096.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalmeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesbosch 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Biesbosch 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 962.525 (bandbreedte € 914.399 – € 1.010.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosch 3 in Hengelo?
Voor Biesbosch 3 adviseren wij een bod van € 996.557 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosch 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosch 3 in Hengelo bedragen € 4.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.789 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosch 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosch 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 77.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosch 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalmeden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosch 3 ligt rond € 979.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosch 3?
Huishoudens in de buurt van Biesbosch 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).