Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbosch 9

7559VG Hengelo

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.899
+8,6%
[ € 899.271 – € 1.144.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.003.916[ € 953.720 – € 1.054.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.204[ € 988.054 – € 1.092.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosch 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.899 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.973Sinds september +0,7%
+€ 80.61112 maanden +8,6%
+€ 44.14412 mnd vs. NL +4,7%
Biesbosch 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.899 voor Biesbosch 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosch 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.204. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.899.

Verwachte verkoopprijs Biesbosch 9
€ 1.040.204[ € 988.054 – € 1.092.060 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.512−€ 12.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.158+€ 22.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesbosch 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.003.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Biesbosch 9
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 1.003.916[ € 953.720 – € 1.054.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.315 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosch 9 adviseren wij in een bod van € 1.040.204, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.003.916 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.899+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.204+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.214+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosch 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.003.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosch 9 in Hengelo bedragen € 5.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.997
OZB€ 93
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosch 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.253 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.899
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.204
Verwachte vraagprijs€ 1.003.916
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDalmeden→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalmeden besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Dalmeden

Dalmeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsloo 7, 7559VN Hengelo
Elsloo 7
2021 · 221 m²
€ 919.315
Straatbeeld van Vlierbes 48, 7559RN Hengelo
Vlierbes 48
2016 · 140 m²
€ 478.249
Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesbosch 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.899 duidelijk in het hogere segment van Dalmeden. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesbosch 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosch 9 in Hengelo.

Wat is Biesbosch 9 in Hengelo waard?
Biesbosch 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.899 (bandbreedte € 899.271 – € 1.144.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalmeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesbosch 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Biesbosch 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 1.003.916 (bandbreedte € 953.720 – € 1.054.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosch 9 in Hengelo?
Voor Biesbosch 9 adviseren wij een bod van € 1.040.204 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosch 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosch 9 in Hengelo bedragen € 5.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.997 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosch 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosch 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 80.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosch 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalmeden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosch 9 ligt rond € 1.021.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosch 9?
Huishoudens in de buurt van Biesbosch 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).