Woningwaarde Weerribben 3

7559VH Hengelo

287 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 4.655Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.335.906

+8,6%

[ € 1.175.597 – € 1.496.215 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.312.817[ € 1.247.176 – € 1.378.458 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.359.401[ € 1.290.827 – € 1.426.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerribben 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.906 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.116Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 105.38112 maanden +8,6%+8,6%

+€ 57.70912 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Weerribben 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.906 voor Weerribben 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerribben 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.359.401. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.906.

Verwachte verkoopprijs Weerribben 3

€ 1.359.401[ € 1.290.827 – € 1.426.704 ]

Verkoper houdt over€ 1.343.198−€ 16.203 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.388.739+€ 29.338 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.359.401

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.953

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.343.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerribben 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.312.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Weerribben 3

Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.

€ 1.312.817[ € 1.247.176 – € 1.378.458 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.574[ € 4.346 – € 4.803 ]

Gem. vraagprijs in Slangenbeek

€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerribben 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.359.401, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.312.817 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.906+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.359.401+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.427.371+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerribben 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.312.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerribben 3 in Hengelo bedragen € 6.771 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.536.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.771/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.533

OZB€ 122

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.771

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.351.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerribben 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.906

Verwachte verkoopprijs€ 1.359.401

Verwachte vraagprijs€ 1.312.817

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDalmeden→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalmeden besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 167/mndElektriciteit (5.020 kWh/jr)Elektriciteit(5.020 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.830 kWh/jr)Teruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (1%)

D (1%)

G (1%)

Wonen in Dalmeden

Dalmeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

61,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerribben 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.906 duidelijk in het hogere segment van Dalmeden. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerribben 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerribben 3 in Hengelo.

Wat is Weerribben 3 in Hengelo waard?

Weerribben 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.906 (bandbreedte € 1.175.597 – € 1.496.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalmeden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weerribben 3 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Weerribben 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 1.312.817 (bandbreedte € 1.247.176 – € 1.378.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.

Hoeveel moet ik overbieden op Weerribben 3 in Hengelo?

Voor Weerribben 3 adviseren wij een bod van € 1.359.401 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weerribben 3 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Weerribben 3 in Hengelo bedragen € 6.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.533 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weerribben 3 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weerribben 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 105.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerribben 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalmeden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Weerribben 3 ligt rond € 1.335.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weerribben 3?

Huishoudens in de buurt van Weerribben 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).