Huiswaardemeter

Woningwaarde Emsdettenplein 13

7559WC Hengelo

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.924
+7,6%
[ € 294.733 – € 375.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.205[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Emsdettenplein 13 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.924 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds mei +0,7%
+€ 23.66912 maanden +7,6%
+€ 10.47012 mnd vs. NL +3,4%
Emsdettenplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.924 voor Emsdettenplein 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emsdettenplein 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.205. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.924.

Verwachte verkoopprijs Emsdettenplein 13
€ 344.205[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 339.169−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.239+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.169

Wat is de vraagprijs?

Emsdettenplein 13 in Hengelo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Emsdettenplein 13
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 585.935[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emsdettenplein 13 adviseren wij in een bod van € 344.205, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.924+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.205+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.415+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emsdettenplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emsdettenplein 13 in Hengelo bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 334.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emsdettenplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.924
Verwachte verkoopprijs€ 344.205
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (52%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 300.141
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 373.637
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 380.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.924 is Emsdettenplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emsdettenplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emsdettenplein 13 in Hengelo.

Wat is Emsdettenplein 13 in Hengelo waard?
Emsdettenplein 13 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.924 (bandbreedte € 294.733 – € 375.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Emsdettenplein 13 in Hengelo?
Emsdettenplein 13 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Emsdettenplein 13 in Hengelo?
Voor Emsdettenplein 13 adviseren wij een bod van € 344.205 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emsdettenplein 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Emsdettenplein 13 in Hengelo bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emsdettenplein 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emsdettenplein 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emsdettenplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Emsdettenplein 13 ligt rond € 334.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emsdettenplein 13?
Huishoudens in de buurt van Emsdettenplein 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.