Huiswaardemeter

Woningwaarde Emsdettenplein 13

7559WC Hengelo

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.813
+8,6%
[ € 294.635 – € 374.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.892[ € 308.647 – € 341.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.091[ € 326.240 – € 360.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Emsdettenplein 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.813 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,7%
+€ 26.41112 maanden +8,6%
+€ 14.46312 mnd vs. NL +4,7%
Emsdettenplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.813 voor Emsdettenplein 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emsdettenplein 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.091. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.813.

Verwachte verkoopprijs Emsdettenplein 13
€ 344.091[ € 326.240 – € 360.582 ]
Verkoper houdt over€ 339.056−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.123+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emsdettenplein 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Emsdettenplein 13
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 324.892[ € 308.647 – € 341.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emsdettenplein 13 adviseren wij in een bod van € 344.091, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.892 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.091+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.296+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emsdettenplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 324.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emsdettenplein 13 in Hengelo bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emsdettenplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.813
Verwachte verkoopprijs€ 344.091
Verwachte vraagprijs€ 324.892
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.813 is Emsdettenplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emsdettenplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emsdettenplein 13 in Hengelo.

Wat is Emsdettenplein 13 in Hengelo waard?
Emsdettenplein 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.813 (bandbreedte € 294.635 – € 374.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emsdettenplein 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Emsdettenplein 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 324.892 (bandbreedte € 308.647 – € 341.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Emsdettenplein 13 in Hengelo?
Voor Emsdettenplein 13 adviseren wij een bod van € 344.091 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emsdettenplein 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Emsdettenplein 13 in Hengelo bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emsdettenplein 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emsdettenplein 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emsdettenplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Emsdettenplein 13 ligt rond € 334.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emsdettenplein 13?
Huishoudens in de buurt van Emsdettenplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.