Huiswaardemeter

Woningwaarde Emsdettenplein 5

7559WC Hengelo

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.808
+8,6%
[ € 284.951 – € 362.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.126[ € 299.370 – € 330.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.729[ € 315.835 – € 349.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Emsdettenplein 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.808 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,7%
+€ 25.54312 maanden +8,6%
+€ 13.98812 mnd vs. NL +4,7%
Emsdettenplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.808 voor Emsdettenplein 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emsdettenplein 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.729. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.808.

Verwachte verkoopprijs Emsdettenplein 5
€ 332.729[ € 315.835 – € 349.081 ]
Verkoper houdt over€ 327.819−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.534+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emsdettenplein 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Emsdettenplein 5
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 315.126[ € 299.370 – € 330.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emsdettenplein 5 adviseren wij in een bod van € 332.729, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.126 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.808+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.729+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.365+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emsdettenplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 315.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emsdettenplein 5 in Hengelo bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 323.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emsdettenplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.808
Verwachte verkoopprijs€ 332.729
Verwachte vraagprijs€ 315.126
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.808 is Emsdettenplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emsdettenplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emsdettenplein 5 in Hengelo.

Wat is Emsdettenplein 5 in Hengelo waard?
Emsdettenplein 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.808 (bandbreedte € 284.951 – € 362.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emsdettenplein 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Emsdettenplein 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 315.126 (bandbreedte € 299.370 – € 330.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Emsdettenplein 5 in Hengelo?
Voor Emsdettenplein 5 adviseren wij een bod van € 332.729 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emsdettenplein 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Emsdettenplein 5 in Hengelo bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emsdettenplein 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emsdettenplein 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emsdettenplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Emsdettenplein 5 ligt rond € 323.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emsdettenplein 5?
Huishoudens in de buurt van Emsdettenplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.