Huiswaardemeter

Woningwaarde Emsdettenplein 30

7559WD Hengelo

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.846
+8,6%
[ € 189.064 – € 240.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.401[ € 197.981 – € 218.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.490[ € 210.256 – € 232.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Emsdettenplein 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.846 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,7%
+€ 16.94812 maanden +8,6%
+€ 9.28112 mnd vs. NL +4,7%
Emsdettenplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.846 voor Emsdettenplein 30 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emsdettenplein 30 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.490. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 214.846.

Verwachte verkoopprijs Emsdettenplein 30
€ 221.490[ € 210.256 – € 232.388 ]
Verkoper houdt over€ 217.804−€ 3.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.070+€ 6.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emsdettenplein 30 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Emsdettenplein 30
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 208.401[ € 197.981 – € 218.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emsdettenplein 30 adviseren wij in een bod van € 221.490, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 208.401 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.846+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.490+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.565+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emsdettenplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 208.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emsdettenplein 30 in Hengelo bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 214.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emsdettenplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.846
Verwachte verkoopprijs€ 221.490
Verwachte vraagprijs€ 208.401
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Straatbeeld van Bittervoornstraat 10, 7559BN Hengelo
Bittervoornstraat 10
1991 · 104 m²
€ 372.268
Straatbeeld van Duizendpoot 98, 7559DV Hengelo
Duizendpoot 98
2009 · 83 m²
€ 354.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.846 is Emsdettenplein 30 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emsdettenplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emsdettenplein 30 in Hengelo.

Wat is Emsdettenplein 30 in Hengelo waard?
Emsdettenplein 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.846 (bandbreedte € 189.064 – € 240.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emsdettenplein 30 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Emsdettenplein 30 in Hengelo is in oktober 2026 € 208.401 (bandbreedte € 197.981 – € 218.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Emsdettenplein 30 in Hengelo?
Voor Emsdettenplein 30 adviseren wij een bod van € 221.490 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emsdettenplein 30 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Emsdettenplein 30 in Hengelo bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emsdettenplein 30 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emsdettenplein 30 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emsdettenplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Emsdettenplein 30 ligt rond € 214.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emsdettenplein 30?
Huishoudens in de buurt van Emsdettenplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.