Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeftinkstraat 15

7496AG Hengevelde

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.338
-0,4%
[ € 369.897 – € 470.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.161[ € 389.653 – € 430.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.768[ € 409.136 – € 452.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeftinkstraat 15 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.338 (€ 2.821 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -135Sinds september -0,0%
€ -1.62512 maanden -0,4%
€ -17.97212 mnd vs. NL -4,3%
Eeftinkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.338 voor Eeftinkstraat 15 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeftinkstraat 15 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.768. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.338.

Verwachte verkoopprijs Eeftinkstraat 15
€ 430.768[ € 409.136 – € 452.202 ]
Verkoper houdt over€ 424.780−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.533+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeftinkstraat 15 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Eeftinkstraat 15
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 410.161[ € 389.653 – € 430.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeftinkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 430.768, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.161 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.338+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.768+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.306+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeftinkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 410.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeftinkstraat 15 in Hengevelde bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 420.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeftinkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.338
Verwachte verkoopprijs€ 430.768
Verwachte vraagprijs€ 410.161
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde
van den Brinkstraat 10
1981 · 94 m²
€ 239.040
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeftinkstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengevelde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Eeftinkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeftinkstraat 15 in Hengevelde.

Wat is Eeftinkstraat 15 in Hengevelde waard?
Eeftinkstraat 15 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.338 (bandbreedte € 369.897 – € 470.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeftinkstraat 15 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Eeftinkstraat 15 in Hengevelde is in oktober 2026 € 410.161 (bandbreedte € 389.653 – € 430.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeftinkstraat 15 in Hengevelde?
Voor Eeftinkstraat 15 adviseren wij een bod van € 430.768 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeftinkstraat 15 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Eeftinkstraat 15 in Hengevelde bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeftinkstraat 15 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeftinkstraat 15 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.625) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeftinkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Eeftinkstraat 15 ligt rond € 420.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeftinkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Eeftinkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.