Woningwaarde Eeftinkstraat 6

7496AG Hengevelde

406 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 1.586Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 643.904

-0,4%

[ € 566.636 – € 721.172 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 631.627[ € 600.046 – € 663.208 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 656.420[ € 623.448 – € 689.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeftinkstraat 6 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.904 (€ 1.586 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -207Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.49012 maanden -0,4%-0,4%

€ -27.53212 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Eeftinkstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.904 voor Eeftinkstraat 6 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeftinkstraat 6 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 656.420. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.904.

Verwachte verkoopprijs Eeftinkstraat 6

€ 656.420[ € 623.448 – € 689.073 ]

Verkoper houdt over€ 647.949−€ 8.471 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 671.698+€ 15.278 kosten koper

Verkoopprijs€ 656.420

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeftinkstraat 6 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 631.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.556 per m².

Verwachte vraagprijs Eeftinkstraat 6

Onder gem. in HengeveldeBoven gem.

€ 631.627[ € 600.046 – € 663.208 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.556[ € 1.478 – € 1.634 ]

Gem. vraagprijs in Hengevelde

€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeftinkstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 656.420, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.627 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.904+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 656.420+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 689.241+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeftinkstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 631.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeftinkstraat 6 in Hengevelde bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 643.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.350/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149

OZB€ 54

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.350

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeftinkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte406 m²

Perceeloppervlakte768 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.904

Verwachte verkoopprijs€ 656.420

Verwachte vraagprijs€ 631.627

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→

PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (21%)

C (15%)

D (7%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeftinkstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.904 duidelijk in het hogere segment van Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eeftinkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeftinkstraat 6 in Hengevelde.

Wat is Eeftinkstraat 6 in Hengevelde waard?

Eeftinkstraat 6 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.904 (bandbreedte € 566.636 – € 721.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eeftinkstraat 6 in Hengevelde?

De verwachte vraagprijs van Eeftinkstraat 6 in Hengevelde is in oktober 2026 € 631.627 (bandbreedte € 600.046 – € 663.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.586.

Hoeveel moet ik overbieden op Eeftinkstraat 6 in Hengevelde?

Voor Eeftinkstraat 6 adviseren wij een bod van € 656.420 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eeftinkstraat 6 in Hengevelde?

De geschatte bruto maandlasten van Eeftinkstraat 6 in Hengevelde bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eeftinkstraat 6 in Hengevelde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eeftinkstraat 6 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.490) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeftinkstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Eeftinkstraat 6 ligt rond € 643.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eeftinkstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Eeftinkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.