Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 44

7496AP Hengevelde

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.579
-0,4%
[ € 250.430 – € 318.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.070[ € 263.217 – € 290.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.291[ € 277.431 – € 306.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 44 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.579 (€ 2.259 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -92Sinds september -0,0%
€ -1.10012 maanden -0,4%
€ -12.16812 mnd vs. NL -4,3%
Nieuwstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.579 voor Nieuwstraat 44 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 44 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.291. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.579.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 44
€ 292.291[ € 277.431 – € 306.634 ]
Verkoper houdt over€ 287.826−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.287+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 44 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 44
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 277.070[ € 263.217 – € 290.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 44 adviseren wij in een bod van € 292.291, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.070 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.579+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.291+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.906+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 277.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 44 in Hengevelde bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 284.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.579
Verwachte verkoopprijs€ 292.291
Verwachte vraagprijs€ 277.070
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.579 is Nieuwstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 44 in Hengevelde.

Wat is Nieuwstraat 44 in Hengevelde waard?
Nieuwstraat 44 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.579 (bandbreedte € 250.430 – € 318.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 44 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 44 in Hengevelde is in oktober 2026 € 277.070 (bandbreedte € 263.217 – € 290.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 44 in Hengevelde?
Voor Nieuwstraat 44 adviseren wij een bod van € 292.291 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 44 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 44 in Hengevelde bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 44 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 44 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.100) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 44 ligt rond € 284.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.