Huiswaardemeter

Woningwaarde Elfersstraat 6

7496AR Hengevelde

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.695
-0,4%
[ € 314.772 – € 400.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.478[ € 331.054 – € 365.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.156[ € 348.600 – € 385.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Elfersstraat 6 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.695 (€ 3.407 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -115Sinds september -0,0%
€ -1.38312 maanden -0,4%
€ -15.29412 mnd vs. NL -4,3%
Elfersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.695 voor Elfersstraat 6 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elfersstraat 6 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.156. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.695.

Verwachte verkoopprijs Elfersstraat 6
€ 367.156[ € 348.600 – € 385.295 ]
Verkoper houdt over€ 361.867−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.649+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elfersstraat 6 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Elfersstraat 6
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 348.478[ € 331.054 – € 365.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elfersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 367.156, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.478 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.695+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.156+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.514+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elfersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 348.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elfersstraat 6 in Hengevelde bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 357.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elfersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.695
Verwachte verkoopprijs€ 367.156
Verwachte vraagprijs€ 348.478
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde
van den Brinkstraat 10
1981 · 94 m²
€ 239.040
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.695 is Elfersstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elfersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elfersstraat 6 in Hengevelde.

Wat is Elfersstraat 6 in Hengevelde waard?
Elfersstraat 6 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.695 (bandbreedte € 314.772 – € 400.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elfersstraat 6 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Elfersstraat 6 in Hengevelde is in oktober 2026 € 348.478 (bandbreedte € 331.054 – € 365.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Elfersstraat 6 in Hengevelde?
Voor Elfersstraat 6 adviseren wij een bod van € 367.156 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elfersstraat 6 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Elfersstraat 6 in Hengevelde bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elfersstraat 6 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elfersstraat 6 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.383) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elfersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Elfersstraat 6 ligt rond € 357.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elfersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Elfersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.