Huiswaardemeter

Woningwaarde Koenderinkstraat 10

7496AV Hengevelde

294 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.460
-0,4%
[ € 578.565 – € 736.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.956[ € 612.708 – € 677.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.207[ € 636.604 – € 703.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenderinkstraat 10 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.460 (€ 2.236 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -211Sinds september -0,0%
€ -2.54212 maanden -0,4%
€ -28.11112 mnd vs. NL -4,3%
Koenderinkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.460 voor Koenderinkstraat 10 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenderinkstraat 10 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.207. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.460.

Verwachte verkoopprijs Koenderinkstraat 10
€ 670.207[ € 636.604 – € 703.615 ]
Verkoper houdt over€ 661.585−€ 8.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.761+€ 15.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koenderinkstraat 10 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Koenderinkstraat 10
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 644.956[ € 612.708 – € 677.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenderinkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 670.207, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.956 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.460+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.207+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.717+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenderinkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 644.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenderinkstraat 10 in Hengevelde bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 657.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenderinkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.460
Verwachte verkoopprijs€ 670.207
Verwachte vraagprijs€ 644.956
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koenderinkstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.460 duidelijk in het hogere segment van Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koenderinkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenderinkstraat 10 in Hengevelde.

Wat is Koenderinkstraat 10 in Hengevelde waard?
Koenderinkstraat 10 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.460 (bandbreedte € 578.565 – € 736.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koenderinkstraat 10 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Koenderinkstraat 10 in Hengevelde is in oktober 2026 € 644.956 (bandbreedte € 612.708 – € 677.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Koenderinkstraat 10 in Hengevelde?
Voor Koenderinkstraat 10 adviseren wij een bod van € 670.207 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koenderinkstraat 10 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Koenderinkstraat 10 in Hengevelde bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koenderinkstraat 10 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koenderinkstraat 10 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.542) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenderinkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Koenderinkstraat 10 ligt rond € 657.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koenderinkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Koenderinkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.