Woningwaarde Haaksbergerstraat 4a

7496AX Hengevelde

214 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 1.351Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 289.100

-0,4%

[ € 254.408 – € 323.792 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 281.496[ € 267.421 – € 295.571 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 296.909[ € 281.862 – € 311.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.100 (€ 1.351 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -93Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.11812 maanden -0,4%-0,4%

€ -12.36112 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Haaksbergerstraat 4a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.100 voor Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 296.909. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.100.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 4a

€ 296.909[ € 281.862 – € 311.532 ]

Verkoper houdt over€ 292.393−€ 4.516 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 304.997+€ 8.088 kosten koper

Verkoopprijs€ 296.909

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 292.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 281.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.315 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerstraat 4a

Onder gem. in HengeveldeBoven gem.

€ 281.496[ € 267.421 – € 295.571 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.315[ € 1.250 – € 1.381 ]

Gem. vraagprijs in Hengevelde

€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 4a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 296.909, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.496 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.100+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 296.909+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 311.754+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 4a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 281.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 289.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 489.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414

OZB€ 24

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.089 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.100

Verwachte verkoopprijs€ 296.909

Verwachte vraagprijs€ 281.496

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengevelde

PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengevelde besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengevelde

Verspreide huizen Hengevelde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.100 is Haaksbergerstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde.

Wat is Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde waard?

Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.100 (bandbreedte € 254.408 – € 323.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengevelde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde?

De verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde is in oktober 2026 € 281.496 (bandbreedte € 267.421 – € 295.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.351.

Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde?

Voor Haaksbergerstraat 4a adviseren wij een bod van € 296.909 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde?

De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 4a in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.118) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 4a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengevelde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 4a ligt rond € 289.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 4a?

Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengevelde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.