Huiswaardemeter

Woningwaarde Markesingel 36

7496BB Hengevelde

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.044
-0,4%
[ € 433.879 – € 552.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.024[ € 456.973 – € 505.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.364[ € 479.822 – € 530.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Markesingel 36 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.044 (€ 2.817 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -159Sinds september -0,0%
€ -1.90712 maanden -0,4%
€ -21.08212 mnd vs. NL -4,3%
Markesingel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.044 voor Markesingel 36 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markesingel 36 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.364. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.044.

Verwachte verkoopprijs Markesingel 36
€ 505.364[ € 479.822 – € 530.329 ]
Verkoper houdt over€ 498.555−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.621+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markesingel 36 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Markesingel 36
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 481.024[ € 456.973 – € 505.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markesingel 36 adviseren wij in een bod van € 505.364, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.024 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.044+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.364+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.632+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markesingel 36 zal in bij een vraagprijs van € 481.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markesingel 36 in Hengevelde bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 493.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markesingel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.044
Verwachte verkoopprijs€ 505.364
Verwachte vraagprijs€ 481.024
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde
van den Brinkstraat 10
1981 · 94 m²
€ 239.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.044 ligt Markesingel 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markesingel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markesingel 36 in Hengevelde.

Wat is Markesingel 36 in Hengevelde waard?
Markesingel 36 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.044 (bandbreedte € 433.879 – € 552.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markesingel 36 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Markesingel 36 in Hengevelde is in oktober 2026 € 481.024 (bandbreedte € 456.973 – € 505.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Markesingel 36 in Hengevelde?
Voor Markesingel 36 adviseren wij een bod van € 505.364 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markesingel 36 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Markesingel 36 in Hengevelde bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markesingel 36 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markesingel 36 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.907) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markesingel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Markesingel 36 ligt rond € 493.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markesingel 36?
Huishoudens in de buurt van Markesingel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.