Woningwaarde Kerkstraat 3a

7496PC Hengevelde

164 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 2.503Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 410.466

-0,4%

[ € 361.210 – € 459.722 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 400.513[ € 380.487 – € 420.539 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 420.667[ € 399.511 – € 441.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3a in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.466 (€ 2.503 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -132Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.58712 maanden -0,4%-0,4%

€ -17.55012 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Kerkstraat 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.466 voor Kerkstraat 3a in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3a in Hengevelde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 420.667. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.466.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3a

€ 420.667[ € 399.511 – € 441.566 ]

Verkoper houdt over€ 414.790−€ 5.877 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 431.230+€ 10.563 kosten koper

Verkoopprijs€ 420.667

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 414.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3a in Hengevelde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 400.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3a

Onder gem. in HengeveldeBoven gem.

€ 400.513[ € 380.487 – € 420.539 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]

Gem. vraagprijs in Hengevelde

€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 420.667, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.513 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.466+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 420.667+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 441.700+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 400.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3a in Hengevelde bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 410.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 610.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.131/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007

OZB€ 35

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.131

Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.466

Verwachte verkoopprijs€ 420.667

Verwachte vraagprijs€ 400.513

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengevelde

PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengevelde besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengevelde

Verspreide huizen Hengevelde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Markesingel 45

1981 · 208 m²

€ 580.711

van den Brinkstraat 10

van den Brinkstraat 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hengevelde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3a in Hengevelde.

Wat is Kerkstraat 3a in Hengevelde waard?

Kerkstraat 3a in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.466 (bandbreedte € 361.210 – € 459.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengevelde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3a in Hengevelde?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3a in Hengevelde is in oktober 2026 € 400.513 (bandbreedte € 380.487 – € 420.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3a in Hengevelde?

Voor Kerkstraat 3a adviseren wij een bod van € 420.667 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3a in Hengevelde?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3a in Hengevelde bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3a in Hengevelde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3a in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.587) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengevelde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3a ligt rond € 410.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3a?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengevelde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.