Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorsveldweg 11

7496PJ Hengevelde

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.356
-0,4%
[ € 417.433 – € 531.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.233[ € 440.071 – € 486.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.746[ € 461.194 – € 509.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorsveldweg 11 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.356 (€ 3.594 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -153Sinds september -0,0%
€ -1.83412 maanden -0,4%
€ -20.28212 mnd vs. NL -4,3%
Gorsveldweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.356 voor Gorsveldweg 11 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorsveldweg 11 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.356.

Verwachte verkoopprijs Gorsveldweg 11
€ 485.746[ € 461.194 – € 509.742 ]
Verkoper houdt over€ 479.153−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.611+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorsveldweg 11 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Gorsveldweg 11
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 463.233[ € 440.071 – € 486.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorsveldweg 11 adviseren wij in een bod van € 485.746, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.233 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.356+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.746+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.033+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorsveldweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 463.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorsveldweg 11 in Hengevelde bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 474.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorsveldweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte1.159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.356
Verwachte verkoopprijs€ 485.746
Verwachte vraagprijs€ 463.233
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengevelde
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengevelde besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengevelde

Verspreide huizen Hengevelde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde
van den Brinkstraat 10
1981 · 94 m²
€ 239.040
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorsveldweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hengevelde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gorsveldweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorsveldweg 11 in Hengevelde.

Wat is Gorsveldweg 11 in Hengevelde waard?
Gorsveldweg 11 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.356 (bandbreedte € 417.433 – € 531.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorsveldweg 11 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Gorsveldweg 11 in Hengevelde is in oktober 2026 € 463.233 (bandbreedte € 440.071 – € 486.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorsveldweg 11 in Hengevelde?
Voor Gorsveldweg 11 adviseren wij een bod van € 485.746 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorsveldweg 11 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Gorsveldweg 11 in Hengevelde bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorsveldweg 11 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorsveldweg 11 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.834) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorsveldweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengevelde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Gorsveldweg 11 ligt rond € 474.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorsveldweg 11?
Huishoudens in de buurt van Gorsveldweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengevelde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.