Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorsveldweg 6d

7496PJ Hengevelde

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.008
-0,4%
[ € 220.007 – € 280.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.332[ € 231.165 – € 255.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.868[ € 243.879 – € 269.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorsveldweg 6d in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.008 (€ 1.724 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -80Sinds september -0,0%
€ -96712 maanden -0,4%
€ -10.69012 mnd vs. NL -4,3%
Gorsveldweg 6d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.008 voor Gorsveldweg 6d in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorsveldweg 6d in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.868. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.008.

Verwachte verkoopprijs Gorsveldweg 6d
€ 256.868[ € 243.879 – € 269.551 ]
Verkoper houdt over€ 252.792−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.155+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorsveldweg 6d in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs Gorsveldweg 6d
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 243.332[ € 231.165 – € 255.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.678[ € 1.594 – € 1.762 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorsveldweg 6d adviseren wij in een bod van € 256.868, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.332 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.008+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.868+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.711+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorsveldweg 6d zal in bij een vraagprijs van € 243.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorsveldweg 6d in Hengevelde bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 250.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorsveldweg 6d

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.008
Verwachte verkoopprijs€ 256.868
Verwachte vraagprijs€ 243.332
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengevelde
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengevelde besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengevelde

Verspreide huizen Hengevelde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde
van den Brinkstraat 10
1981 · 94 m²
€ 239.040
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.008 is Gorsveldweg 6d een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorsveldweg 6d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorsveldweg 6d in Hengevelde.

Wat is Gorsveldweg 6d in Hengevelde waard?
Gorsveldweg 6d in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.008 (bandbreedte € 220.007 – € 280.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorsveldweg 6d in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Gorsveldweg 6d in Hengevelde is in oktober 2026 € 243.332 (bandbreedte € 231.165 – € 255.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorsveldweg 6d in Hengevelde?
Voor Gorsveldweg 6d adviseren wij een bod van € 256.868 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorsveldweg 6d in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Gorsveldweg 6d in Hengevelde bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorsveldweg 6d in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorsveldweg 6d in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -967) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorsveldweg 6d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengevelde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Gorsveldweg 6d ligt rond € 250.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorsveldweg 6d?
Huishoudens in de buurt van Gorsveldweg 6d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengevelde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.