Woningwaarde Diepenheimsestraat 48

7496PV Hengevelde

273 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.574Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 702.722

-0,4%

[ € 618.395 – € 787.049 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 689.729[ € 655.243 – € 724.215 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 715.960[ € 680.142 – € 751.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.722 (€ 2.574 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -226Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.71712 maanden -0,4%-0,4%

€ -30.04712 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Diepenheimsestraat 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.722 voor Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.960. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.722.

Verwachte verkoopprijs Diepenheimsestraat 48

€ 715.960[ € 680.142 – € 751.735 ]

Verkoper houdt over€ 706.834−€ 9.126 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.429+€ 16.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.960

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 706.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 689.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenheimsestraat 48

Onder gem. in HengeveldeBoven gem.

€ 689.729[ € 655.243 – € 724.215 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]

Gem. vraagprijs in Hengevelde

€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenheimsestraat 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 715.960, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 689.729 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.722+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.960+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 751.758+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenheimsestraat 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 689.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 702.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 903.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436

OZB€ 59

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenheimsestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte1.921 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.722

Verwachte verkoopprijs€ 715.960

Verwachte vraagprijs€ 689.729

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengevelde

PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengevelde besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengevelde

Verspreide huizen Hengevelde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenheimsestraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.722 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenheimsestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde.

Wat is Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde waard?

Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.722 (bandbreedte € 618.395 – € 787.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengevelde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde?

De verwachte vraagprijs van Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde is in oktober 2026 € 689.729 (bandbreedte € 655.243 – € 724.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.

Hoeveel moet ik overbieden op Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde?

Voor Diepenheimsestraat 48 adviseren wij een bod van € 715.960 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde?

De geschatte bruto maandlasten van Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diepenheimsestraat 48 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.717) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenheimsestraat 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengevelde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Diepenheimsestraat 48 ligt rond € 702.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diepenheimsestraat 48?

Huishoudens in de buurt van Diepenheimsestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengevelde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.