Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengstdijkse Kerkstraat 5d

4585AA Hengstdijk

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.154
+12,5%
[ € 191.096 – € 243.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.110[ € 202.455 – € 223.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.274[ € 210.148 – € 232.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.154 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +1,0%
+€ 24.11812 maanden +12,5%
+€ 16.64012 mnd vs. NL +8,6%
Hengstdijkse Kerkstraat 5d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.154 voor Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.274. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.154.

Verwachte verkoopprijs Hengstdijkse Kerkstraat 5d
€ 221.274[ € 210.148 – € 232.269 ]
Verkoper houdt over€ 217.590−€ 3.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.849+€ 6.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Hengstdijkse Kerkstraat 5d
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 213.110[ € 202.455 – € 223.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.947 – € 2.152 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengstdijkse Kerkstraat 5d adviseren wij in een bod van € 221.274, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 213.110 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.154+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.274+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.338+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengstdijkse Kerkstraat 5d zal in bij een vraagprijs van € 213.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 217.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengstdijkse Kerkstraat 5d

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.154
Verwachte verkoopprijs€ 221.274
Verwachte vraagprijs€ 213.110
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hengstdijk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (34%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Kern Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,9 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 4, 4585AM Hengstdijk
Meerkoetstraat 4
1966 · 88 m²
€ 224.550
Straatbeeld van Sint Josephstraat 8, 4585AH Hengstdijk
Sint Josephstraat 8
1940 · 118 m²
€ 257.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengstdijkse Kerkstraat 5d ligt met een geschatte woningwaarde van € 217.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hengstdijk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hengstdijkse Kerkstraat 5d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk.

Wat is Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk waard?
Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.154 (bandbreedte € 191.096 – € 243.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk is in oktober 2026 € 213.110 (bandbreedte € 202.455 – € 223.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk?
Voor Hengstdijkse Kerkstraat 5d adviseren wij een bod van € 221.274 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengstdijkse Kerkstraat 5d in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengstdijkse Kerkstraat 5d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hengstdijk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Hengstdijkse Kerkstraat 5d ligt rond € 217.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengstdijkse Kerkstraat 5d?
Huishoudens in de buurt van Hengstdijkse Kerkstraat 5d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hengstdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.