Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengstdijkse Kerkstraat 22

4585AB Hengstdijk

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.748
+12,5%
[ € 188.098 – € 239.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.577[ € 199.098 – € 220.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.002[ € 207.062 – € 228.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.748 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +1,0%
+€ 23.74012 maanden +12,5%
+€ 16.37912 mnd vs. NL +8,6%
Hengstdijkse Kerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.748 voor Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.002. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.748.

Verwachte verkoopprijs Hengstdijkse Kerkstraat 22
€ 218.002[ € 207.062 – € 228.858 ]
Verkoper houdt over€ 214.354−€ 3.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.512+€ 6.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Hengstdijkse Kerkstraat 22
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 209.577[ € 199.098 – € 220.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengstdijkse Kerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 218.002, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.577 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.748+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.002+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.902+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengstdijkse Kerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 209.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 213.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengstdijkse Kerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.748
Verwachte verkoopprijs€ 218.002
Verwachte vraagprijs€ 209.577
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hengstdijk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (34%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Kern Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,9 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 4, 4585AM Hengstdijk
Meerkoetstraat 4
1966 · 88 m²
€ 224.550
Straatbeeld van Sint Josephstraat 8, 4585AH Hengstdijk
Sint Josephstraat 8
1940 · 118 m²
€ 257.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengstdijkse Kerkstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 213.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hengstdijk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hengstdijkse Kerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk.

Wat is Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk waard?
Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.748 (bandbreedte € 188.098 – € 239.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk is in oktober 2026 € 209.577 (bandbreedte € 199.098 – € 220.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk?
Voor Hengstdijkse Kerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 218.002 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengstdijkse Kerkstraat 22 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengstdijkse Kerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hengstdijk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Hengstdijkse Kerkstraat 22 ligt rond € 213.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengstdijkse Kerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hengstdijkse Kerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hengstdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.