Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbertijnenstraat 30

4585AG Hengstdijk

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.743
+12,5%
[ € 144.094 – € 183.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.672[ € 152.638 – € 168.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.873[ € 158.438 – € 175.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.743 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +1,0%
+€ 18.18612 maanden +12,5%
+€ 12.54712 mnd vs. NL +8,6%
Norbertijnenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.743 voor Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.873. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 163.743.

Verwachte verkoopprijs Norbertijnenstraat 30
€ 166.873[ € 158.438 – € 175.117 ]
Verkoper houdt over€ 163.787−€ 3.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.360+€ 5.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Verwachte vraagprijs Norbertijnenstraat 30
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 160.672[ € 152.638 – € 168.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertijnenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 166.873, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 160.672 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.743+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.873+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.217+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertijnenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 160.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk bedragen € 891 per maand bij een woningwaarde van € 163.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 801
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 891
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertijnenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.743
Verwachte verkoopprijs€ 166.873
Verwachte vraagprijs€ 160.672
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hengstdijk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (34%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Kern Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,9 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 4, 4585AM Hengstdijk
Meerkoetstraat 4
1966 · 88 m²
€ 224.550
Straatbeeld van Sint Josephstraat 8, 4585AH Hengstdijk
Sint Josephstraat 8
1940 · 118 m²
€ 257.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.743 is Norbertijnenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hengstdijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Norbertijnenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk.

Wat is Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk waard?
Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.743 (bandbreedte € 144.094 – € 183.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk is in oktober 2026 € 160.672 (bandbreedte € 152.638 – € 168.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk?
Voor Norbertijnenstraat 30 adviseren wij een bod van € 166.873 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk bedragen € 891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 801 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertijnenstraat 30 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertijnenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hengstdijk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Norbertijnenstraat 30 ligt rond € 163.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertijnenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Norbertijnenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hengstdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.