Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Josephstraat 8, 4585AH Hengstdijk

Woningwaarde Sint Josephstraat 8

4585AH Hengstdijk

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.804
+11,5%
[ € 225.988 – € 287.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.486[ € 239.862 – € 265.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.195[ € 248.017 – € 274.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.804 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds mei +1,0%
+€ 26.47312 maanden +11,5%
+€ 16.70612 mnd vs. NL +7,3%
Sint Josephstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.804 voor Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.195. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.804.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 8
€ 261.195[ € 248.017 – € 274.124 ]
Verkoper houdt over€ 257.072−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.569+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 8
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 252.486[ € 239.862 – € 265.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 8 adviseren wij in een bod van € 261.195, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.486 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.804+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.195+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.255+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 252.486 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 256.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.804
Verwachte verkoopprijs€ 261.195
Verwachte vraagprijs€ 252.486
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hengstdijk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Kern Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,9 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margaretsedijk 51, 4585PA Hengstdijk
Margaretsedijk 51
1930 · 123 m²
€ 239.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.804 zit Sint Josephstraat 8 in het middensegment van Kern Hengstdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk.

Wat is Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk waard?
Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.804 (bandbreedte € 225.988 – € 287.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk is in juni 2026 € 252.486 (bandbreedte € 239.862 – € 265.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk?
Voor Sint Josephstraat 8 adviseren wij een bod van € 261.195 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 8 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hengstdijk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 8 ligt rond € 256.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hengstdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.