Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margaretsedijk 51, 4585PA Hengstdijk

Woningwaarde Margaretsedijk 51

4585PA Hengstdijk

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.444
+11,5%
[ € 210.711 – € 268.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.982[ € 223.233 – € 246.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.990[ € 231.716 – € 256.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretsedijk 51 in Hengstdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.444 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds mei +1,0%
+€ 24.68412 maanden +11,5%
+€ 15.57712 mnd vs. NL +7,3%
Margaretsedijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.444 voor Margaretsedijk 51 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretsedijk 51 in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.990. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.444.

Verwachte verkoopprijs Margaretsedijk 51
€ 243.990[ € 231.716 – € 256.107 ]
Verkoper houdt over€ 240.056−€ 3.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.020+€ 7.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margaretsedijk 51 in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Margaretsedijk 51
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 234.982[ € 223.233 – € 246.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.815 – € 2.006 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretsedijk 51 adviseren wij in een bod van € 243.990, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 234.982 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.444+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.990+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.190+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretsedijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 234.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretsedijk 51 in Hengstdijk bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 239.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretsedijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.444
Verwachte verkoopprijs€ 243.990
Verwachte vraagprijs€ 234.982
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hengstdijk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (27%)

Wonen in Buitengebied Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,8 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margaretsedijk 19, 4585PA Hengstdijk
Margaretsedijk 19
1914 · 156 m²
€ 469.820
Straatbeeld van Sint Josephstraat 8, 4585AH Hengstdijk
Sint Josephstraat 8
1940 · 90 m²
€ 256.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.444 is Margaretsedijk 51 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hengstdijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Margaretsedijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretsedijk 51 in Hengstdijk.

Wat is Margaretsedijk 51 in Hengstdijk waard?
Margaretsedijk 51 in Hengstdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.444 (bandbreedte € 210.711 – € 268.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margaretsedijk 51 in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Margaretsedijk 51 in Hengstdijk is in juni 2026 € 234.982 (bandbreedte € 223.233 – € 246.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretsedijk 51 in Hengstdijk?
Voor Margaretsedijk 51 adviseren wij een bod van € 243.990 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretsedijk 51 in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretsedijk 51 in Hengstdijk bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretsedijk 51 in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretsedijk 51 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretsedijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hengstdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Margaretsedijk 51 ligt rond € 239.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretsedijk 51?
Huishoudens in de buurt van Margaretsedijk 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hengstdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.