Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 16

4585AJ Hengstdijk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.828
+12,5%
[ € 160.889 – € 204.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.384[ € 170.415 – € 188.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.338[ € 176.891 – € 195.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 16 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.828 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +1,0%
+€ 20.30612 maanden +12,5%
+€ 14.01012 mnd vs. NL +8,6%
Kievitstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.828 voor Kievitstraat 16 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 16 in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.338. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.828.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 16
€ 186.338[ € 176.891 – € 195.510 ]
Verkoper houdt over€ 183.038−€ 3.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.215+€ 5.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 16 in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.908 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 16
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 179.384[ € 170.415 – € 188.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.908[ € 1.813 – € 2.004 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 469.774[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 16 adviseren wij in een bod van € 186.338, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 179.384 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.828+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.338+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.655+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 179.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 16 in Hengstdijk bedragen € 989 per maand bij een woningwaarde van € 182.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 989
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.828
Verwachte verkoopprijs€ 186.338
Verwachte vraagprijs€ 179.384
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hengstdijk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (34%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Kern Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,9 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 4, 4585AM Hengstdijk
Meerkoetstraat 4
1966 · 88 m²
€ 224.550
Straatbeeld van Sint Josephstraat 8, 4585AH Hengstdijk
Sint Josephstraat 8
1940 · 118 m²
€ 257.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.828 is Kievitstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hengstdijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 16 in Hengstdijk.

Wat is Kievitstraat 16 in Hengstdijk waard?
Kievitstraat 16 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.828 (bandbreedte € 160.889 – € 204.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 16 in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 16 in Hengstdijk is in oktober 2026 € 179.384 (bandbreedte € 170.415 – € 188.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 16 in Hengstdijk?
Voor Kievitstraat 16 adviseren wij een bod van € 186.338 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 16 in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 16 in Hengstdijk bedragen € 989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 16 in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 16 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hengstdijk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 16 ligt rond € 182.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hengstdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.