Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevierstraat 21

4585AL Hengstdijk

267 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1770Bouwjaar
€ 1.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.462
+12,5%
[ € 267.927 – € 340.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.354[ € 284.386 – € 314.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.657[ € 294.055 – € 325.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierstraat 21 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.462 (€ 1.140 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +1,0%
+€ 33.81512 maanden +12,5%
+€ 23.33012 mnd vs. NL +8,6%
Plevierstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.462 voor Plevierstraat 21 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierstraat 21 in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.657. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.462.

Verwachte verkoopprijs Plevierstraat 21
€ 309.657[ € 294.055 – € 325.009 ]
Verkoper houdt over€ 305.001−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.000+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevierstraat 21 in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.121 per m².

Verwachte vraagprijs Plevierstraat 21
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 299.354[ € 284.386 – € 314.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.121[ € 1.065 – € 1.177 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierstraat 21 adviseren wij in een bod van € 309.657, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.354 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.462+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.657+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.140+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 299.354 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierstraat 21 in Hengstdijk bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 304.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1770
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.462
Verwachte verkoopprijs€ 309.657
Verwachte vraagprijs€ 299.354
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hengstdijk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (34%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Kern Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,9 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 4, 4585AM Hengstdijk
Meerkoetstraat 4
1966 · 88 m²
€ 224.550
Straatbeeld van Sint Josephstraat 8, 4585AH Hengstdijk
Sint Josephstraat 8
1940 · 118 m²
€ 257.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.462 ligt Plevierstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hengstdijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plevierstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierstraat 21 in Hengstdijk.

Wat is Plevierstraat 21 in Hengstdijk waard?
Plevierstraat 21 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.462 (bandbreedte € 267.927 – € 340.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevierstraat 21 in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Plevierstraat 21 in Hengstdijk is in oktober 2026 € 299.354 (bandbreedte € 284.386 – € 314.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierstraat 21 in Hengstdijk?
Voor Plevierstraat 21 adviseren wij een bod van € 309.657 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierstraat 21 in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierstraat 21 in Hengstdijk bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierstraat 21 in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierstraat 21 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hengstdijk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Plevierstraat 21 ligt rond € 304.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Plevierstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hengstdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.