Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevierstraat 5a

4585AL Hengstdijk

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.708
+12,5%
[ € 280.463 – € 356.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.338[ € 297.671 – € 329.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.170[ € 307.792 – € 340.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierstraat 5a in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.708 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +1,0%
+€ 35.39712 maanden +12,5%
+€ 24.42112 mnd vs. NL +8,6%
Plevierstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.708 voor Plevierstraat 5a in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierstraat 5a in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.170. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.708.

Verwachte verkoopprijs Plevierstraat 5a
€ 324.170[ € 307.792 – € 340.191 ]
Verkoper houdt over€ 319.354−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.803+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevierstraat 5a in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Plevierstraat 5a
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 313.338[ € 297.671 – € 329.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierstraat 5a adviseren wij in een bod van € 324.170, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.338 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.708+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.170+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.379+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 313.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierstraat 5a in Hengstdijk bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 318.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.708
Verwachte verkoopprijs€ 324.170
Verwachte vraagprijs€ 313.338
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hengstdijk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (10%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,8 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heernissekerkpad 3, 4585PD Hengstdijk
Heernissekerkpad 3
2000 · 134 m²
€ 329.013
Straatbeeld van Koningsdijk 9, 4585RX Hengstdijk
Koningsdijk 9
1916 · 130 m²
€ 430.462
Straatbeeld van Margaretsedijk 19, 4585PA Hengstdijk
Margaretsedijk 19
1914 · 156 m²
€ 471.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plevierstraat 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hengstdijk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plevierstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierstraat 5a in Hengstdijk.

Wat is Plevierstraat 5a in Hengstdijk waard?
Plevierstraat 5a in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.708 (bandbreedte € 280.463 – € 356.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevierstraat 5a in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Plevierstraat 5a in Hengstdijk is in oktober 2026 € 313.338 (bandbreedte € 297.671 – € 329.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierstraat 5a in Hengstdijk?
Voor Plevierstraat 5a adviseren wij een bod van € 324.170 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierstraat 5a in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierstraat 5a in Hengstdijk bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierstraat 5a in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierstraat 5a in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hengstdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Plevierstraat 5a ligt rond € 318.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Plevierstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hengstdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.