Huiswaardemeter

Woningwaarde Reygerskreek 56

4585AP Hengstdijk

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.638
+12,5%
[ € 202.081 – € 257.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.387[ € 214.118 – € 236.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.970[ € 222.254 – € 245.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Reygerskreek 56 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.638 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +1,0%
+€ 25.50512 maanden +12,5%
+€ 17.59712 mnd vs. NL +8,6%
Reygerskreek 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.638 voor Reygerskreek 56 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reygerskreek 56 in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.970. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.638.

Verwachte verkoopprijs Reygerskreek 56
€ 233.970[ € 222.254 – € 245.649 ]
Verkoper houdt over€ 230.146−€ 3.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.799+€ 6.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reygerskreek 56 in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Reygerskreek 56
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 225.387[ € 214.118 – € 236.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reygerskreek 56 adviseren wij in een bod van € 233.970, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 225.387 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.638+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.970+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.669+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reygerskreek 56 zal in bij een vraagprijs van € 225.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reygerskreek 56 in Hengstdijk bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 229.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reygerskreek 56

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.638
Verwachte verkoopprijs€ 233.970
Verwachte vraagprijs€ 225.387
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hengstdijk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (34%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Kern Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,9 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 4, 4585AM Hengstdijk
Meerkoetstraat 4
1966 · 88 m²
€ 224.550
Straatbeeld van Heernissekerkpad 3, 4585PD Hengstdijk
Heernissekerkpad 3
2000 · 134 m²
€ 329.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reygerskreek 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hengstdijk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reygerskreek 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reygerskreek 56 in Hengstdijk.

Wat is Reygerskreek 56 in Hengstdijk waard?
Reygerskreek 56 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.638 (bandbreedte € 202.081 – € 257.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reygerskreek 56 in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Reygerskreek 56 in Hengstdijk is in oktober 2026 € 225.387 (bandbreedte € 214.118 – € 236.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Reygerskreek 56 in Hengstdijk?
Voor Reygerskreek 56 adviseren wij een bod van € 233.970 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reygerskreek 56 in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reygerskreek 56 in Hengstdijk bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reygerskreek 56 in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reygerskreek 56 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reygerskreek 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hengstdijk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Reygerskreek 56 ligt rond € 229.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reygerskreek 56?
Huishoudens in de buurt van Reygerskreek 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hengstdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.