Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kooimanweg 14a

1711KJ Hensbroek

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.198
+1,2%
[ € 415.534 – € 528.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.330[ € 428.764 – € 473.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.031[ € 468.210 – € 517.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.198 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,1%
+€ 5.73912 maanden +1,2%
€ -12.33212 mnd vs. NL -2,6%
Burgemeester Kooimanweg 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.198 voor Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.031. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.198.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kooimanweg 14a
€ 494.031[ € 468.210 – € 517.496 ]
Verkoper houdt over€ 487.347−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.062+€ 12.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kooimanweg 14a
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 451.330[ € 428.764 – € 473.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kooimanweg 14a adviseren wij in een bod van € 494.031, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 451.330 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.198+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.031+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.733+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kooimanweg 14a zal in bij een vraagprijs van € 451.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kooimanweg 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.198
Verwachte verkoopprijs€ 494.031
Verwachte vraagprijs€ 451.330
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDorpsweg en omgeving→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsweg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorpsweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorpsweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wogmeer 52, 1711ST Hensbroek
Wogmeer 52
2009 · 178 m²
€ 528.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.198 zit Burgemeester Kooimanweg 14a in het middensegment van Dorpsweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kooimanweg 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek.

Wat is Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek waard?
Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.198 (bandbreedte € 415.534 – € 528.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek is in oktober 2026 € 451.330 (bandbreedte € 428.764 – € 473.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek?
Voor Burgemeester Kooimanweg 14a adviseren wij een bod van € 494.031 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kooimanweg 14a in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kooimanweg 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsweg en omgeving is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kooimanweg 14a ligt rond € 472.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kooimanweg 14a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kooimanweg 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsweg en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.