Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakelweg 3

1711RC Hensbroek

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.024
+1,2%
[ € 480.501 – € 611.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.674[ € 496.540 – € 548.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.418[ € 540.732 – € 597.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakelweg 3 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.024 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,1%
+€ 6.63612 maanden +1,2%
€ -14.26112 mnd vs. NL -2,6%
Kwakelweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.024 voor Kwakelweg 3 in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakelweg 3 in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.418. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.024.

Verwachte verkoopprijs Kwakelweg 3
€ 570.418[ € 540.732 – € 597.652 ]
Verkoper houdt over€ 562.893−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.976+€ 13.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakelweg 3 in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakelweg 3
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 522.674[ € 496.540 – € 548.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakelweg 3 adviseren wij in een bod van € 570.418, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.674 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.024+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.418+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.939+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakelweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakelweg 3 in Hensbroek bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 546.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakelweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.024
Verwachte verkoopprijs€ 570.418
Verwachte vraagprijs€ 522.674
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHensbroek Verspreide huizen→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hensbroek Verspreide huizen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Hensbroek Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hensbroek Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wogmeer 52, 1711ST Hensbroek
Wogmeer 52
2009 · 178 m²
€ 528.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwakelweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hensbroek Verspreide huizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kwakelweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakelweg 3 in Hensbroek.

Wat is Kwakelweg 3 in Hensbroek waard?
Kwakelweg 3 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.024 (bandbreedte € 480.501 – € 611.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hensbroek Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakelweg 3 in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van Kwakelweg 3 in Hensbroek is in oktober 2026 € 522.674 (bandbreedte € 496.540 – € 548.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakelweg 3 in Hensbroek?
Voor Kwakelweg 3 adviseren wij een bod van € 570.418 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakelweg 3 in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakelweg 3 in Hensbroek bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakelweg 3 in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakelweg 3 in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakelweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hensbroek Verspreide huizen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kwakelweg 3 ligt rond € 546.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakelweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kwakelweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hensbroek Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.