Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 5

1711RP Hensbroek

168 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.041
+1,2%
[ € 812.276 – € 1.033.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.939[ € 844.492 – € 933.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.451[ € 909.518 – € 1.005.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 5 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.041 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,1%
+€ 11.21912 maanden +1,2%
€ -24.10612 mnd vs. NL -2,6%
Julianaweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.041 voor Julianaweg 5 in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 5 in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.451. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 923.041.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 5
€ 958.451[ € 909.518 – € 1.005.257 ]
Verkoper houdt over€ 946.658−€ 11.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.770+€ 21.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 5 in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.291 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 5
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 888.939[ € 844.492 – € 933.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.291[ € 5.027 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 5 adviseren wij in een bod van € 958.451, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 888.939 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.041+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.451+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.374+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 888.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 5 in Hensbroek bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 923.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.514
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 4.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1.444 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.041
Verwachte verkoopprijs€ 958.451
Verwachte vraagprijs€ 888.939
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHensbroek Verspreide huizen→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hensbroek Verspreide huizen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Hensbroek Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hensbroek Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 111, 1711RH Hensbroek
Dorpsweg 111
2008 · 332 m²
€ 905.413
Straatbeeld van Wogmeer 52, 1711ST Hensbroek
Wogmeer 52
2009 · 178 m²
€ 528.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.041 duidelijk in het hogere segment van Hensbroek Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 5 in Hensbroek.

Wat is Julianaweg 5 in Hensbroek waard?
Julianaweg 5 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.041 (bandbreedte € 812.276 – € 1.033.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hensbroek Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 5 in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 5 in Hensbroek is in oktober 2026 € 888.939 (bandbreedte € 844.492 – € 933.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 5 in Hensbroek?
Voor Julianaweg 5 adviseren wij een bod van € 958.451 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 5 in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 5 in Hensbroek bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.514 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 5 in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 5 in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hensbroek Verspreide huizen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 5 ligt rond € 923.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 5?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hensbroek Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.