Woningwaarde Julianaweg 5B

1711RP Hensbroek

200 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 3.298Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 659.578

+1,2%

[ € 580.429 – € 738.727 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 633.745[ € 602.058 – € 665.432 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 686.464[ € 651.427 – € 719.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 5B in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.578 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.01712 maanden +1,2%+1,2%

€ -17.22512 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Julianaweg 5B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.578 voor Julianaweg 5B in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 5B in Hensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 686.464. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.578.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 5B

€ 686.464[ € 651.427 – € 719.997 ]

Verkoper houdt over€ 677.663−€ 8.801 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 702.343+€ 15.879 kosten koper

Verkoopprijs€ 686.464

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 677.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 5B in Hensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 633.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 5B

Onder gem. in KoggenlandBoven gem.

€ 633.745[ € 602.058 – € 665.432 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]

Gem. vraagprijs in Koggenland

€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 5B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 686.464, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 633.745 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.578+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 686.464+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 720.787+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 5B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 633.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 5B in Hensbroek bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 659.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 860.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.370/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225

OZB€ 51

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 3.370

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.444 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.578

Verwachte verkoopprijs€ 686.464

Verwachte vraagprijs€ 633.745

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHensbroek Verspreide huizen→

PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hensbroek Verspreide huizen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (10%)

C (9%)

D (5%)

E (4%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Hensbroek Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hensbroek Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.578 ligt Julianaweg 5B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hensbroek Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 5B in Hensbroek.

Wat is Julianaweg 5B in Hensbroek waard?

Julianaweg 5B in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.578 (bandbreedte € 580.429 – € 738.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hensbroek Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 5B in Hensbroek?

De verwachte vraagprijs van Julianaweg 5B in Hensbroek is in oktober 2026 € 633.745 (bandbreedte € 602.058 – € 665.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 5B in Hensbroek?

Voor Julianaweg 5B adviseren wij een bod van € 686.464 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 5B in Hensbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 5B in Hensbroek bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 5B in Hensbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianaweg 5B in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 5B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hensbroek Verspreide huizen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 5B ligt rond € 659.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 5B?

Huishoudens in de buurt van Julianaweg 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hensbroek Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.