Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 5C

1711RP Hensbroek

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.418
+1,2%
[ € 591.728 – € 753.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.074[ € 613.770 – € 678.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.837[ € 664.099 – € 734.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 5C in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.418 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,1%
+€ 8.17312 maanden +1,2%
€ -17.56112 mnd vs. NL -2,6%
Julianaweg 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.418 voor Julianaweg 5C in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 5C in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.837. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 672.418.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 5C
€ 699.837[ € 664.099 – € 734.005 ]
Verkoper houdt over€ 690.889−€ 8.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.984+€ 16.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 5C in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 5C
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 646.074[ € 613.770 – € 678.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 5C adviseren wij in een bod van € 699.837, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.074 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.418+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.837+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.829+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 5C zal in bij een vraagprijs van € 646.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 5C in Hensbroek bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 672.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 5C

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.443 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.418
Verwachte verkoopprijs€ 699.837
Verwachte vraagprijs€ 646.074
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHensbroek Verspreide huizen→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hensbroek Verspreide huizen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Hensbroek Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hensbroek Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 111, 1711RH Hensbroek
Dorpsweg 111
2008 · 332 m²
€ 905.413
Straatbeeld van Wogmeer 52, 1711ST Hensbroek
Wogmeer 52
2009 · 178 m²
€ 528.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.418 ligt Julianaweg 5C een stuk boven het buurtgemiddelde in Hensbroek Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 5C in Hensbroek.

Wat is Julianaweg 5C in Hensbroek waard?
Julianaweg 5C in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.418 (bandbreedte € 591.728 – € 753.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hensbroek Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 5C in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 5C in Hensbroek is in oktober 2026 € 646.074 (bandbreedte € 613.770 – € 678.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 5C in Hensbroek?
Voor Julianaweg 5C adviseren wij een bod van € 699.837 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 5C in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 5C in Hensbroek bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 5C in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 5C in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hensbroek Verspreide huizen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 5C ligt rond € 672.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 5C?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hensbroek Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.