Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 11

1711RR Hensbroek

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.285
+1,2%
[ € 536.171 – € 682.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.823[ € 556.532 – € 615.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.687[ € 601.055 – € 664.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 11 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.285 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,1%
+€ 7.40512 maanden +1,2%
€ -15.91312 mnd vs. NL -2,6%
Kerkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.285 voor Kerkweg 11 in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 11 in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.687. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.285.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 11
€ 633.687[ € 601.055 – € 664.323 ]
Verkoper houdt over€ 625.466−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.511+€ 14.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 11 in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 11
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 585.823[ € 556.532 – € 615.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 11 adviseren wij in een bod van € 633.687, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.823 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.285+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.687+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.371+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 585.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 11 in Hensbroek bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 609.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.285
Verwachte verkoopprijs€ 633.687
Verwachte vraagprijs€ 585.823
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHensbroek Verspreide huizen→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hensbroek Verspreide huizen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Hensbroek Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hensbroek Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wogmeer 52, 1711ST Hensbroek
Wogmeer 52
2009 · 178 m²
€ 528.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.285 zit Kerkweg 11 in het middensegment van Hensbroek Verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 11 in Hensbroek.

Wat is Kerkweg 11 in Hensbroek waard?
Kerkweg 11 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.285 (bandbreedte € 536.171 – € 682.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hensbroek Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 11 in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 11 in Hensbroek is in oktober 2026 € 585.823 (bandbreedte € 556.532 – € 615.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 11 in Hensbroek?
Voor Kerkweg 11 adviseren wij een bod van € 633.687 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 11 in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 11 in Hensbroek bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 11 in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 11 in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hensbroek Verspreide huizen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 11 ligt rond € 609.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hensbroek Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.