Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 18

1711RS Hensbroek

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.234
+1,2%
[ € 666.366 – € 848.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.821[ € 691.430 – € 764.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.836[ € 747.436 – € 826.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 18 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.234 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,1%
+€ 9.20412 maanden +1,2%
€ -19.77612 mnd vs. NL -2,6%
Kerkweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.234 voor Kerkweg 18 in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 18 in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.836. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.234.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 18
€ 787.836[ € 747.436 – € 826.113 ]
Verkoper houdt over€ 777.920−€ 9.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.743+€ 17.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 18 in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 18
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 727.821[ € 691.430 – € 764.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 18 adviseren wij in een bod van € 787.836, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.821 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.234+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.836+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.228+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 727.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 18 in Hensbroek bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 757.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.780 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.234
Verwachte verkoopprijs€ 787.836
Verwachte vraagprijs€ 727.821
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHensbroek Verspreide huizen→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hensbroek Verspreide huizen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Hensbroek Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hensbroek Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wogmeer 52, 1711ST Hensbroek
Wogmeer 52
2009 · 178 m²
€ 528.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.234 duidelijk in het hogere segment van Hensbroek Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 18 in Hensbroek.

Wat is Kerkweg 18 in Hensbroek waard?
Kerkweg 18 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.234 (bandbreedte € 666.366 – € 848.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hensbroek Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 18 in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 18 in Hensbroek is in oktober 2026 € 727.821 (bandbreedte € 691.430 – € 764.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 18 in Hensbroek?
Voor Kerkweg 18 adviseren wij een bod van € 787.836 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 18 in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 18 in Hensbroek bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 18 in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 18 in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hensbroek Verspreide huizen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 18 ligt rond € 757.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hensbroek Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.