Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 14

6075NC Herkenbosch

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.016
+8,9%
[ € 284.254 – € 361.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.020[ € 300.219 – € 331.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.167[ € 313.429 – € 346.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.016 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,7%
+€ 26.49512 maanden +8,9%
+€ 15.00712 mnd vs. NL +5,1%
Wijngaardstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.016 voor Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.167. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.016.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 14
€ 330.167[ € 313.429 – € 346.421 ]
Verkoper houdt over€ 325.285−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.920+€ 8.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardstraat 14
Onder gem. in HerkenboschBoven gem.
€ 316.020[ € 300.219 – € 331.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Herkenbosch
€ 466.233[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 14 adviseren wij in een bod van € 330.167, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.020 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.016+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.167+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.675+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 316.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 323.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.016
Verwachte verkoopprijs€ 330.167
Verwachte vraagprijs€ 316.020
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Herkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herkenbosch besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Herkenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Herkenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 74, 6075CD Herkenbosch
Stationsweg 74
1965 · 382 m²
€ 540.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.016 is Wijngaardstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch.

Wat is Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch waard?
Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.016 (bandbreedte € 284.254 – € 361.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 316.020 (bandbreedte € 300.219 – € 331.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch?
Voor Wijngaardstraat 14 adviseren wij een bod van € 330.167 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 14 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herkenbosch is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 14 ligt rond € 323.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herkenbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.