Woningwaarde Wijngaardstraat 2

6075NC Herkenbosch

209 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.229Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 674.851

+8,9%

[ € 593.869 – € 755.833 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 665.263[ € 632.000 – € 698.526 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 684.577[ € 650.328 – € 718.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.851 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.796Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.35412 maanden +8,9%+8,9%

+€ 31.35412 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Wijngaardstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.851 voor Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 684.577. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.851.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 2

€ 684.577[ € 650.328 – € 718.783 ]

Verkoper houdt over€ 675.797−€ 8.780 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 700.419+€ 15.842 kosten koper

Verkoopprijs€ 684.577

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.530

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 675.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 665.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardstraat 2

Onder gem. in HerkenboschBoven gem.

€ 665.263[ € 632.000 – € 698.526 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]

Gem. vraagprijs in Herkenbosch

€ 466.233[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 684.577, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.263 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.851+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 684.577+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 718.806+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 665.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 674.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.464/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300

OZB€ 62

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.464

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.851

Verwachte verkoopprijs€ 684.577

Verwachte vraagprijs€ 665.263

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Herkenbosch→

PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herkenbosch besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (7%)

C (24%)

D (4%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Herkenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Herkenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaardstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.851 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch.

Wat is Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch waard?

Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.851 (bandbreedte € 593.869 – € 755.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herkenbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch?

De verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 665.263 (bandbreedte € 632.000 – € 698.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.

Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch?

Voor Wijngaardstraat 2 adviseren wij een bod van € 684.577 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 55.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herkenbosch is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 2 ligt rond € 674.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herkenbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.