Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 6

6075NC Herkenbosch

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.482
+8,9%
[ € 340.104 – € 432.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.206[ € 360.246 – € 398.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.986[ € 376.457 – € 416.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.482 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,7%
+€ 31.70112 maanden +8,9%
+€ 17.95612 mnd vs. NL +5,1%
Wijngaardstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.482 voor Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.986. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.482.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 6
€ 394.986[ € 376.457 – € 416.083 ]
Verkoper houdt over€ 389.391−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.036+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardstraat 6
Onder gem. in HerkenboschBoven gem.
€ 379.206[ € 360.246 – € 398.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in Herkenbosch
€ 466.233[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 6 adviseren wij in een bod van € 394.986, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 379.206 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.482+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.986+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.735+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 379.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 386.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.482
Verwachte verkoopprijs€ 394.986
Verwachte vraagprijs€ 379.206
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Herkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herkenbosch besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Herkenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Herkenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 74, 6075CD Herkenbosch
Stationsweg 74
1965 · 382 m²
€ 540.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaardstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch.

Wat is Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch waard?
Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.482 (bandbreedte € 340.104 – € 432.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 379.206 (bandbreedte € 360.246 – € 398.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch?
Voor Wijngaardstraat 6 adviseren wij een bod van € 394.986 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 6 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herkenbosch is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 6 ligt rond € 386.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herkenbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.