Huiswaardemeter

Woningwaarde Adoptieplein 19

3249AB Herkingen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.522
+9,7%
[ € 308.459 – € 392.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.391[ € 343.672 – € 379.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Adoptieplein 19 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.522 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,8%
+€ 31.00612 maanden +9,7%
+€ 18.62812 mnd vs. NL +5,8%
Adoptieplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.522 voor Adoptieplein 19 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adoptieplein 19 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.391. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.522.

Verwachte verkoopprijs Adoptieplein 19
€ 361.391[ € 343.672 – € 379.848 ]
Verkoper houdt over€ 356.166−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.769+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adoptieplein 19 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Adoptieplein 19
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adoptieplein 19 adviseren wij in een bod van € 361.391, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.522+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.391+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.461+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adoptieplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adoptieplein 19 in Herkingen bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 350.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adoptieplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.522
Verwachte verkoopprijs€ 361.391
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Austinplein 54, 3249BL Herkingen
Austinplein 54
1982 · 116 m²
€ 273.965
Straatbeeld van Han de Lignieplein 45, 3249BM Herkingen
Han de Lignieplein 45
2009 · 204 m²
€ 612.587
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.522 zit Adoptieplein 19 in het middensegment van Herkingen woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adoptieplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adoptieplein 19 in Herkingen.

Wat is Adoptieplein 19 in Herkingen waard?
Adoptieplein 19 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.522 (bandbreedte € 308.459 – € 392.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adoptieplein 19 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Adoptieplein 19 in Herkingen is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Adoptieplein 19 in Herkingen?
Voor Adoptieplein 19 adviseren wij een bod van € 361.391 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adoptieplein 19 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Adoptieplein 19 in Herkingen bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adoptieplein 19 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adoptieplein 19 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adoptieplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Adoptieplein 19 ligt rond € 350.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adoptieplein 19?
Huishoudens in de buurt van Adoptieplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.